第三個因素是息口高企的問題，普遍市民都廣受影響，因過去三年至今，市民受高息環境影響，供樓壓力大增，令他們的消費意欲減弱，當整體社會消費力弱及消費信心不足時，亦會窒礙樓市表現。加上股市仍未確認復甦，今年以來仍在低位浮沉，雖曾一度重越過萬九點大關，但近期又再次回落爭持，未有明確大升的方向，因此亦帶動不了消費效應。
「業主說移民要賣，其實我們自己也不看好長遠樓市，很難再有好的升勢，投資來講沒有什麼價值，但始終有自住需求，租樓的租金和買樓的每月供款差不多，不如趁價錢低買。」
▲北大教授認為中國房價會繼續下跌，因為中央政府注入的資金量太少。（示意圖／路透，下同）
再者是買家面對銀行收縮借貸的壓力，如兩年前買下樓花的買家，今時今日要收樓上會，很多銀行估值下降了，加上借貸金額未必能達之前預期的水平，買家便要想方設法去「抬錢上會」，令不少買家也面對財政壓力，影響進一步的投資及消費心情。至於一些能力稍遜的買家最終甚或要面對無奈撻訂的決定。
中國消費者的支出減少，部分原因是房價暴跌影響了人們的積蓄，其中大部分與房地產相關。建築、景觀、塗料等與住房相關的行業的工作機會在過去很充足，而現在越來越少。人們不確定危機會蔓延到什麼程度，這讓公司和小企業不敢花錢。
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海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。
最近太古站的屋苑包括「安盛臺」、「金殿臺」、「海天花園」、「星輝臺」和「高山臺」。
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如果二手樓叫價持續向下，或者二手樓價跟同區一手樓樓價相若，反映樓市未見底。若果二手樓樓價持續低於同區一手樓樓價，反映樓市不會持續下跌，屬見底跡象。
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，雖然去年《施政報告》已經提出「減辣」，但力度不足。高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素，令樓價繼續向下，市場明顯需要「完全撤辣」來增加入市信心。